Chung cư 50 năm khác chung cư sở hữu lâu dài như thế nào
20/06/2114
Giá: 1 tỷ
Diện tích: 70 m2
Số phòng ngủ: 2
Căn góc/ Căn thường: Căn góc
Hướng cửa chính: Đông nam
Giấy tờ pháp lý: Có sổ hồng
Dự án: chung cư hòa khánh đà nẵng
Địa chỉ: chung cư hòa khánh đà nẵng, Q.Liên Chiểu, Đà NẵngXem bản đồ
Thông tin thêm
Chung cư 50 năm là gì?
Chung cư 50 năm là chung cư chỉ sử dụng trong 50 năm kể từ khi chủ đầu tư bàn giao. Sau 50 năm đó, khu đất chung cư đó sẽ được trả lại mặt bằng và bàn giao cho một dự án khác hoặc xây dựng một công trình công cộng. Đây là loại chung cư được nhà nước đưa ra quy luật này giúp tránh trường hợp phí phạm đất, sử dụng đất kém hiệu quả sau nhiều năm của các chủ đầu tư.
Chung cư vĩnh viễn là gì ?
Chung cư vĩnh viễn là loại chung cư có sổ hồng sở hữu vĩnh viễn mà chủ của nó sẽ được sở hữu lâu dài căn hộ chung cư đó. Tức là khách hàng sẽ có sổ hồng, pháp lý rõ ràng ghi vô thời hạn. Theo luật đất đai, sau 50 năm chung cư xuống cấp thì chủ chung cư sẽ được đền bù 1 suất tái định cư hoặc một căn chung cư mới.
Cách phân biệt chung cư 50 năm và chung cư vĩnh viễn
Chung cư 50 năm và chung cư vĩnh viễn mang lại những lợi ích khác nhau. Vì vậy, người mua cần chú ý để phân biệt các loại hình này tránh tình trạng tiền mất tật mang. Vậy làm thế nào để phân biệt chung cư 50 năm và chung cư vĩnh viễn? Cách để phân biệt chung cư 50 năm và chung cư vĩnh viễn thường ở chính sách, thông tin và trong thông điệp quảng cáo của chủ đầu tư. Bạn cần nhận biết qua thông tin, sổ đỏ và các chính sách liên quan.
a) Chung cư có thời hạn sở hữu vĩnh viễn
Có sổ hồng riêng sở hữu lâu dài. Sau khi chung cư xuống cấp và xây dựng lại (50 năm) được 01 suất tái định cư hoặc đền bù/ 01 chung cư.
Mua chung cư vĩnh viễn sau 50 năm sẽ mất trắng? Câu trả lời là KHÔNG. Chủ sở hữu chung cư vĩnh viễn:
- Được phép cư trú.
- Đăng ký sổ hộ khẩu bình thường.
- Được thế cấp giấy tờ để vay ngân hàng, khi mua được ngân hàng hỗ trợ cho vay.
- Được phép sang nhượng lại.
b) Chung cư sổ hồng 50 năm
c) Chung cư 50 năm hợp đồng thuê (dạng condotel và officetel)
- Cũng là dạng chung cư sở hữu 50 năm nhưng chỉ có hợp đồng thuê. Hết hạn 50 năm không được đền bù.
- Rất khó thế chấp loại chung cư này để vay ngân hàng, khi mua ngân hàng cũng thường không hỗ trợ cho vay loại hình này, nếu có thì đó là chính ngân hàng phát triển dự án đó.
- Được phép đăng ký lưu trú (chỉ tạm trú), không đăng ký được sổ hộ khẩu.
- Được phép đăng ký kinh doanh.
- Không bị tăng giá thuê.
2. Lưu ý khi chọn mua loại hình chung cư
Có lẽ, thời hạn 50 năm là đủ cho một công trình chung cư. Vì thế, loại hình chung cư 50 năm cũng phù hợp với thị hiếu trong tương lai, ở nước ngoài thời hạn cũng chỉ từ 30 năm – 50 năm.
- Loại hình chung cư 50 năm phù hợp với giới đầu tư cho thuê hoặc lớp trẻ hiện đại. Loại hình chung cư vĩnh viễn phù hợp với những người lo lắng xa cho tương lai.
- Giá thường chung cư 50 năm thấp hơn chung cư sở hữu lâu dài khoảng 10-30%.
- Giá cho thuê chung cư 50 năm thường cao hơn khoảng 15% so với cùng loại trong khu vực.
Các dự án căn hộ chung cư 50 năm tiêu biểu ở Đà Nẵng: Wyndham Soleil Đà Nẵng, Aria Đà Nẵng, Premiew Sky Đà Nẵng,....
Nhìn chung, tùy theo nhu cầu sử dụng và mức kinh phí để bạn có thể lựa chọn chung cư 50 năm hay chung cư có sở hữu lâu dài. Chọn mua các dự án tại romaland.com.vn để có được lựa chọn phù hợp!
|Tham khảo dự án Chung cư Hòa Khánh sở hữu vĩnh viễn
Vị trí
- Mã tin: 32113900
Tăng lượt xem cho tin
* Giá chỉ từ 15.000đ
Hướng dẫn giao dịch an toàn
- Không thanh toán tiền trước khi nhận hàng
- Kiểm tra hàng cẩn thận trước khi mua
- Giao dịch ở nơi công cộng
Bán gấp căn hộ căn góc chung cư thương mại trung tâm...
16/04 4chung cư nhà ở xã hội hòa khánh, Q.Liên Chiểu, Đà Nẵng
Miễn phí trọn gói hồ sơ đăng kí mua nhà ở xã hội đà nẵng...
12/03 7Đường Mê Linh, Hòa Hiệp Nam, Đà Nẵng
Cần bán căn hộ chung cư dự án the ori garden 2pn giá 950 triệu...
05/03 5The Ori Garden. Đường Mê Linh, Q.Liên Chiểu, Đà Nẵng
Bán căn hộ 4 tầng 2 mặt tiền đường 7,5m bàu vàng
25/02 2Đường Bàu Vàng 1, Hòa Khánh Bắc, Đà Nẵng
Căn hộ ở chuẩn nhật view biển đà nẵng giá mềm 995 triệu. căn 2pn,...
23/02 5The Ori Garden. Đường Mê Linh 0907222888, Q.Liên Chiểu, Đà Nẵng
Căn hộ ở chuẩn nhật view biển đà nẵng giá mềm 1.1x tỷ. căn 2pn,...
04/01 6Mê Linh The Ori GARDEN ĐÀ NẴNG 0907222888, Q.Liên Chiểu, Đà Nẵng
Tư vấn miễn phí, làm hồ sơ mua, hướng dẫn hồ sơ vay nhà ở...
22/12 3Đường Mê Linh, Hòa Hiệp Nam, Đà Nẵng
Căn hộ ở chuẩn nhật view biển đà nẵng giá mềm 1.1x tỷ. căn 2pn,...
18/12 4The Ori, Q.Liên Chiểu, Đà Nẵng
Nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp tại đà nẵng chỉ 220tr
14/12 5Đường Mê Linh, Hòa Hiệp Nam, Đà Nẵng
Các chuyên mục khác