Toi Uu Hoa Chi Phi Xay Dung Khach San Bi Quyet Cho Nha Dau Tu Thong Minh

Thông tin thêm

Ngành du lịch Việt Nam đang trên đà phát triển mạnh mẽ, thu hút lượng lớn du khách trong và ngoài nước. Nhu cầu về cơ sở lưu trú cao cấp cũng vì thế mà tăng lên, dẫn đến sự bùng nổ của các dự án xây dựng khách sạn. Tuy nhiên, chi phí xây dựng khách sạn là một khoản đầu tư lớn, đòi hỏi sự cân nhắc và tính toán kỹ lưỡng. Bài viết này sẽ giúp bạn giải mã từng chi tiết về chi phí xây dựng khách sạn, từ đó đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt.

1. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng khách sạn

Chi phí xây dựng khách sạn phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm:

Quy mô khách sạn: Số lượng phòng ngủ, diện tích xây dựng, hạng sao của khách sạn (2 sao, 3 sao, 4 sao, 5 sao) sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng.

Vị trí: Vị trí đắc địa, thuận lợi cho giao thông và du lịch thường có giá đất cao hơn, dẫn đến chi phí xây dựng cao hơn.

Thiết kế: Phong cách thiết kế, vật liệu xây dựng, trang thiết bị nội thất cao cấp sẽ khiến chi phí xây dựng tăng cao.

Tiêu chuẩn thi công: Quy trình thi công theo tiêu chuẩn quốc tế, sử dụng máy móc hiện đại và nhân lực tay nghề cao sẽ dẫn đến chi phí cao hơn.

Thời điểm thi công: Giá vật liệu xây dựng và nhân công có thể biến động theo thời điểm, ảnh hưởng đến chi phí xây dựng.

2. Bảng giá chi phí xây dựng khách sạn theo tiêu chuẩn

Dưới đây là bảng giá chi phí xây dựng khách sạn theo tiêu chuẩn phổ biến tại Việt Nam:

Loại khách sạnDiện tích phòng (m²)Chi phí xây dựng (triệu đồng/m²)

2 sao18 - 2512 - 15

3 sao25 - 3515 - 20

4 sao35 - 4520 - 25

5 sao45 - 6025 - 35

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, chi phí thực tế có thể cao hơn hoặc thấp hơn tùy thuộc vào các yếu tố mentioned above.

3. Chi tiết các hạng mục chi phí xây dựng khách sạn

Chi phí xây dựng khách sạn bao gồm các hạng mục chính sau:

Chi phí phần thô: Bao gồm chi phí cho phần móng, khung, sàn, mái,... Chi phí phần thô thường chiếm khoảng 40 - 50% tổng chi phí xây dựng.

Chi phí phần hoàn thiện: Bao gồm chi phí cho sơn nước, điện nước, thang máy, hệ thống PCCC, trang trí nội thất,... Chi phí phần hoàn thiện thường chiếm khoảng 30 - 40% tổng chi phí xây dựng.

Chi phí mua sắm trang thiết bị: Bao gồm chi phí cho giường, tủ, bàn ghế, TV, tủ lạnh, máy lạnh,... Chi phí mua sắm trang thiết bị thường chiếm khoảng 10 - 20% tổng chi phí xây dựng.

Chi phí khác: Bao gồm chi phí cho giấy phép xây dựng, chi phí quản lý dự án, chi phí lãi vay,... Chi phí khác thường chiếm khoảng 5 - 10% tổng chi phí xây dựng.

4. Một số lưu ý khi tính toán chi phí xây dựng khách sạn

Nên khảo sát giá cả thị trường trước khi đưa ra quyết định đầu tư.

Lập dự toán chi tiết cho từng hạng mục công việc.

Lựa chọn nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm thi công khách sạn.

Theo dõi sát sao tiến độ thi công và chất lượng công trình.

Xây dựng khách sạn là một dự án đầu tư đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng về chi phí. Bài viết này đã cung cấp cho bạn những thông tin chi tiết về chi phí xây dựng khách sạn, hy vọng sẽ giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt và hiệu quả.

Xem thêm: 

https://noithatdiemnhan.vn/chi-phi-xay-khach-san-mini

https://noithatdiemnhan.vn/thiet-ke-quay-le-tan-khach-san