Dòng tiền ổn định shophouse hoàng anh 2, q.7 120m giá chỉ nhỉnh 6 tỷ
26/07/250
Giá: 6,6 tỷ
Diện tích: 115 m2
Địa chỉ: Đường Trần Xuân Soạn, Tân Hưng, TP.HCMXem bản đồ
Thông tin thêm
Vị trí: Tầng trệt Shophouse Chung cư Hoàng Anh 2, 769-783 Trần Xuân Soạn, P.Tân Hưng, Quận 7
Kết cấu: 2PN lớn (đã cải tạo thành 4PN), 2WC, có thêm 5m² sân trồng cây trước nhà
Diện tích công nhận 115.5m² – cực kỳ rộng rãi
Dòng tiền: Đang cho thuê thu nhập 25 triệu/tháng, vừa ở vừa kinh doanh siêu thị, spa, thẩm mỹ, ăn uống...
Lợi thế: 4 mặt thoáng, có chỗ đỗ ô tô, cạnh hồ bơi – phòng gym – siêu thị. Cả toà đang chuẩn bị sơn mới, tiềm năng tăng giá cao.
Pháp lý: Sổ hồng riêng – thời hạn lâu dài – đang gửi ngân hàng, chủ sẽ rút khi công chứng
Giá bán: Chỉ 6.6 tỷ – phí quản lý chỉ 700k/tháng
☎ Liên hệ ngay: 0968.011.143 (Mr. Kiếm) để nhận dòng tiền vững chắc từ hôm nay!
PHÂN TÍCH ĐẦU TƯ DÒNG TIỀN – SHOPHOUSE HOÀNG ANH 2
Giá mua: 6.6 tỷ
Dòng tiền thuê thực tế: 25 triệu/tháng → 300 triệu/năm
Tỷ suất lợi nhuận ròng (gross yield):
300 triệu / 6.6 tỷ = ~4.54%/năm
– đây là mức cao hơn gửi tiết kiệm, lại có tài sản tăng giá trong tương lai
✅ Kịch bản vay vốn đầu tư (có đòn bẩy):
Vốn tự có 3 tỷ, vay ngân hàng 3.6 tỷ (~55%)
Lãi suất trung bình 9%/năm → Lãi ~324 triệu/năm (~27 triệu/tháng)
Dòng tiền thuê nhà: 25 triệu/tháng gần đủ trả lãi – gồng nhẹ nhưng an toàn, tài sản vẫn tăng giá
Ưu điểm:
Tài sản dòng tiền tốt – không bị "nằm chết" như đất nền
Dễ cho thuê nhờ vị trí trục lớn, cư dân đông
Cải tạo 4PN – ở kết hợp KD linh hoạt
Lâu dài, tài sản tăng giá khi chung cư sơn sửa nâng cấp
Kết luận cho nhà đầu tư:
✅ Dành cho người cần tài sản ổn định, dòng tiền đều, vị trí trung tâm, tiềm năng tăng giá
✅ Có thể mua bằng tiền nhàn rỗi hoặc kết hợp vay ngân hàng thông minh
✅ Tài sản thực – pháp lý rõ ràng – dòng tiền thật
Vị trí
- Mã tin: 34259672
Tăng lượt xem cho tin
* Giá chỉ từ 15.000đ

Hướng dẫn giao dịch an toàn
- Không thanh toán tiền trước khi nhận hàng
- Kiểm tra hàng cẩn thận trước khi mua
- Giao dịch ở nơi công cộng

Bán shophouse q7 boulevard quận 7 diện tích 140m2 vừa ở vừa kinh doanh
23/09 1469Q7 Boulevar, Quận 7, TP HCM

Toà nhà 7 tầng đường chính lý phục man phường bình thuận quận 7. dt...
23/09 15đường lý phục man phường bình thuận, Quận 7, TP HCM

Bán căn mt nguyễn thị thập q7. dt 12x33,5m cn: 318,5m2 , giá 90...
23/09 26107 Nguyễn thị Thập p Tân phú, Quận 7, TP HCM

Sức hút shophouse phú mỹ hưng: điểm đến của tài chính, f b, thương hiệu...
22/09 1Đường TRẦN VĂN TRÀ, Tân Phú, TP HCM

Bán nhà mt nguyễn văn linh q7. diện tích 8 dài 25,vị trí đẹp,giá 40...
22/09 13nguyễn văn linh phường tân thuận tây , Quận 7, TP HCM

Nhà cấp 4 dt 10x25,5m đường tân thuận nam 2 phường phú thuận quận 7...
22/09 10A5 đường tân thuận nam 2 phường phú thuận , Quận 7, TP HCM

Bán căn hộ dịch vụ thu nhập ổn định trung tâm quận 7. dt 12x14m...
22/09 19đường 34 phường tân Qu, Quận 7, TP HCM

Nhà cấp 4 dt 5x30m hoàng quốc việt phường phú thuận q7
22/09 2451 hoàng Quốc việt phường phú thuận , Quận 7, TP HCM

Nhà cấp 4 có gác nhỏ 3,5x25m đường 17 phường tân kiểng quận 7. đang...
22/09 21đường 17 phường tân kiểng, Quận 7, TP HCM
Các chuyên mục khác