Đóng

Bấm vào đây để quay lại

Dòng tiền ổn định shophouse hoàng anh 2, q.7 120m giá chỉ nhỉnh 6 tỷ

26/07/250

Lưu tin

Giá: 6,6 tỷ

Diện tích: 115 m2

Địa chỉ: Đường Trần Xuân Soạn, Tân Hưng, TP.HCMXem bản đồ

Thông tin thêm

  Vị trí: Tầng trệt Shophouse Chung cư Hoàng Anh 2, 769-783 Trần Xuân Soạn, P.Tân Hưng, Quận 7


Kết cấu: 2PN lớn (đã cải tạo thành 4PN), 2WC, có thêm 5m² sân trồng cây trước nhà


Diện tích công nhận 115.5m² – cực kỳ rộng rãi


Dòng tiền: Đang cho thuê thu nhập 25 triệu/tháng, vừa ở vừa kinh doanh siêu thị, spa, thẩm mỹ, ăn uống...


Lợi thế: 4 mặt thoáng, có chỗ đỗ ô tô, cạnh hồ bơi – phòng gym – siêu thị. Cả toà đang chuẩn bị sơn mới, tiềm năng tăng giá cao.


Pháp lý: Sổ hồng riêng – thời hạn lâu dài – đang gửi ngân hàng, chủ sẽ rút khi công chứng


Giá bán: Chỉ 6.6 tỷ – phí quản lý chỉ 700k/tháng


☎ Liên hệ ngay: 0968.011.143 (Mr. Kiếm) để nhận dòng tiền vững chắc từ hôm nay!


PHÂN TÍCH ĐẦU TƯ DÒNG TIỀN – SHOPHOUSE HOÀNG ANH 2


Giá mua: 6.6 tỷ
Dòng tiền thuê thực tế: 25 triệu/tháng → 300 triệu/năm


Tỷ suất lợi nhuận ròng (gross yield):
300 triệu / 6.6 tỷ = ~4.54%/năm – đây là mức cao hơn gửi tiết kiệm, lại có tài sản tăng giá trong tương lai





Kịch bản vay vốn đầu tư (có đòn bẩy):




  • Vốn tự có 3 tỷ, vay ngân hàng 3.6 tỷ (~55%)



  • Lãi suất trung bình 9%/năm → Lãi ~324 triệu/năm (~27 triệu/tháng)



  • Dòng tiền thuê nhà: 25 triệu/tháng gần đủ trả lãi – gồng nhẹ nhưng an toàn, tài sản vẫn tăng giá


Ưu điểm:




  • Tài sản dòng tiền tốt – không bị "nằm chết" như đất nền



  • Dễ cho thuê nhờ vị trí trục lớn, cư dân đông



  • Cải tạo 4PN – ở kết hợp KD linh hoạt



  • Lâu dài, tài sản tăng giá khi chung cư sơn sửa nâng cấp





Kết luận cho nhà đầu tư:


✅ Dành cho người cần tài sản ổn định, dòng tiền đều, vị trí trung tâm, tiềm năng tăng giá
✅ Có thể mua bằng tiền nhàn rỗi hoặc kết hợp vay ngân hàng thông minh
Tài sản thực – pháp lý rõ ràng – dòng tiền thật

Vị trí

Chia sẻ tin đăng này cho bạn bè:

Hướng dẫn giao dịch an toàn

  • Không thanh toán tiền trước khi nhận hàng
  • Kiểm tra hàng cẩn thận trước khi mua
  • Giao dịch ở nơi công cộng

Tin rao vặt liên quan
Siêu phẩm mặt tiền nguyễn văn linh   quận 7
5

Siêu phẩm mặt tiền nguyễn văn linh quận 7

27,5 tỷ

27/09 1Đường Nguyễn Văn Linh, Tân Thuận Tây, TP HCM

Nhà hầm 2 lầu đường 41 khu an phú hưng phường tân phong q7. giá...
1

Nhà hầm 2 lầu đường 41 khu an phú hưng phường tân phong q7. giá...

20,7 tỷ

27/09 57đường 41 khu an phú hưng phường tân phong Quận 7, TP HCM

Nhà cấp 4 dt 8,4x19m đường 9 chợ tân mỹ phường tân phú q7
1

Nhà cấp 4 dt 8,4x19m đường 9 chợ tân mỹ phường tân phú q7

35 tỷ

27/09 75đường 9 chợ tân mỹ phường tân phú , Quận 7, TP HCM

Ra mắt the sculptura   dấu ấn mới giữa lòng cảnh đồi phú mỹ...
2

Ra mắt the sculptura dấu ấn mới giữa lòng cảnh đồi phú mỹ...

15 tỷ

25/09 1Đường HÀ HUY TẬP, Tân Phong, TP HCM

Chdv đường 85 phường tân quy q7. dt 6x30m xd 6 lầu 19p, tn 120tr/th...
1

Chdv đường 85 phường tân quy q7. dt 6x30m xd 6 lầu 19p, tn 120tr/th...

40 tỷ

25/09 4đường 85 phường tân quy, Quận 7, TP HCM

Nhà 6,1x 25m 2 lầu bùi văn ba phường tân thuận đông q7. đang cho...
1

Nhà 6,1x 25m 2 lầu bùi văn ba phường tân thuận đông q7. đang cho...

18 tỷ

24/09 60đường bùi văn ba phường tân thuận đông, Quận 7, TP HCM

Nhà dt  9,5x24m đường 49 phường bình thuận q7, giá 25 tỷ tl
2

Nhà dt 9,5x24m đường 49 phường bình thuận q7, giá 25 tỷ tl

25 tỷ

24/09 2311 dường 49 phường bình thuận , Quận 7, TP HCM

Toà nhà 7 tầng đường chính lý phục man phường bình thuận quận 7. dt...
1

Toà nhà 7 tầng đường chính lý phục man phường bình thuận quận 7. dt...

79 tỷ

23/09 15đường lý phục man phường bình thuận, Quận 7, TP HCM