Dòng tiền 7/th, dt 389m2, đ.thống nhất,trường thọ, thủ đức: ngang 14m, 5 tầng, 19 tỷ

Đóng

Quay lại

Bấm vào đây để quay lại

Tin đã lưu

Chưa có tin đánh dấu nào

Mua Bán nhà đất Đất ở/ Đất thổ cư

Tin sau

05/03/254

Lưu tin

Giá: 19 tỷ

Diện tích: 389 m²

Địa chỉ: Đường Thống Nhất, Trường Thọ, TP.HCMXem bản đồ

SMS
0981667188

Thông tin thêm

*Khách Đầu Tư CHDV Đã Biết Gì Chưa?

*Tháng 6/2025 sẽ áp dụng luật mới về các chính sách và quy định liên quan đến đầu tư căn hộ dịch vụ đã có những thay đổi quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến các nhà đầu tư và các doanh nghiệp bất động sản.

-Việc xây dựng căn hộ dịch vụ phải đáp ứng các tiêu chuẩn về hạ tầng và tiện ích, như đảm bảo an toàn cháy nổ, hệ thống cấp thoát nước, điện, internet và các dịch vụ công cộng khác...

-Đó là lý do hàng loạt BĐS căn hộ dịch vụ cũ sẽ bị đập bỏ và thay thế vào đó là CHDV xây theo quy định mới...

*Em đang có lô đất rẻ hơn giá của Ngân hàng thẩm định để phục vụ các bác đang đầu tư loại hình CHDV này đây ạ:

-Đất tọa lạc tại ngã tư Thủ đức, mặt tiền đường số 12m, hẻm thông tứ phía.

-Cách nhà ga Metro Thủ đức- Xa lộ Hà Nội chỉ hơn 1km. Không quy hoạch, cao ráo sạch đẹp.

-Sổ vuông A4. Diện tích 389m2 với chiều ngang lý tưởng 14m, dài 28m; full thổ cư, giá chỉ 19 tỷ còn thương lượng.

-Giấy phép xây dựng xây CHDV 5 tầng với tổng diện tích sàn gần 1.400m2.

*BÀI TOÁN KINH TẾ:

+Với Dt sàn 280m2/tầng: thiết kế 10 phòng/tầng- cho thuê 4-4,5 triệu/tháng.

+10 phòng x 4 tầng = 40 phòng x 4tr= 160 tr

+ Phía trong có sân để xe, phía ngoài mặt tiền xây 2 phòng tầng trệt cho thuê để kinh doanh, MIN 10tr/phòng/tháng.

(Vậy là sơ bộ đã có dòng tiền 160tr + 20tr= 180tr/tháng. Cho thuê khoán cũng được 130tr-140tr/tháng) => dòng tiền 7%/tháng.

**CƠ HỘI ÍT CÓ CHO GIÁ ĐẦU TƯ HỜI!
Hãy gọi ngay trước khi em bán nhé!