Bán nhà thoại ngọc hầu phú thạnh tân phú hxh 3pn 48m2 4.7t tl

Đóng

Quay lại

Bấm vào đây để quay lại

Tin đã lưu

Chưa có tin đánh dấu nào

Mua Bán nhà đất Nhà riêng

Tin sau

01/12/251

Lưu tin

Giá: 4,7 tỷ

Diện tích: 48 m²

Địa chỉ: Đường Thoại Ngọc Hầu, Phú Thạnh, TP HCMXem bản đồ

SMS
0799099729

Thông tin thêm

Diện tích: 48m² (4m x 12m) – vuông A4 đẹp
Kết cấu: 1 trệt 1 lầu kiên cố
Công năng: 3 phòng ngủ – 2 WC – ban công thoáng
Có phòng ngủ tầng trệt – tiện cho gia đình có người lớn tuổi
Hẻm 6m thông, ô tô tránh nhau, xe tải quay đầu cách nhà vài bước
Nhà mới, dọn vào ở ngay – hoàn công đầy đủ
Pháp lý: Sổ hồng riêng – không quy hoạch – công chứng ngay

✅ VỊ TRÍ
Gần Tân Bình & Quận 11 – kết nối nhanh Lũy Bán Bích – Hòa Bình – Âu Cơ
Khu dân cư an ninh, dân trí cao, yên tĩnh – rất dễ ở lâu dài
Tiện ích xung quanh đầy đủ: chợ, siêu thị, trường học, ngân hàng, trung tâm thương mại

Không gian bố trí hợp lý, thông thoáng tự nhiên
Phù hợp gia đình 4–6 người ở lâu dài
Dễ cải tạo lên 3 tầng nếu cần
Thích hợp vừa ở vừa kinh doanh online hoặc cho thuê

1. So sánh mặt bằng giá khu vực
• Nhà hẻm 6m khu Thoại Ngọc Hầu hiện dao động 95 – 110 triệu/m²
• Căn này: 4.8 tỷ / 48m² ≈ 100 triệu/m²
➡ Giá chuẩn thị trường nhưng lợi thế vượt trội: hẻm rộng, nhà mới, pháp lý đẹp.

2. Biên độ tăng giá
• Trục Thoại Ngọc Hầu là tuyến xương sống nối Tân Phú – Tân Bình – Q11
• Hạ tầng hoàn thiện, nguồn cung nhà đẹp giảm mạnh
➡ Khả năng tăng giá 7–9%/năm, rất tốt cho giữ tài sản.

3. Dòng tiền khai thác
• Cho thuê 8 – 10 triệu/tháng nếu thuê nguyên căn
• Phù hợp mô hình thuê gia đình, văn phòng nhỏ, kinh doanh online

✔ Hẻm xe hơi lớn – hiếm phân khúc dưới 5 tỷ
✔ Nhà vuông, pháp lý sạch, dễ vay ngân hàng
✔ Thanh khoản tốt – dễ bán lại – phù hợp cả ở và đầu tư

0799.099.729

Vị trí